Проектирование отелей и гостиниц
Проектирование архитектуры, создание уникального стиля
Проект отеля на заказ
Оставьте заявку на предварительный расчет
Экономия до 30%
Авторский надзор
Контроль ошибок
Проект дома
Точно в срок
Работа по договору
12 лет в архитектуре
Вы смотрите на пустой участок или здание и видите будущий отель. Уже считаете потенциальный доход. Остановитесь.
Между этой картинкой в голове и первым заезжающим гостем лежит этап, который и определяет, будет ваш проект успешным активом или вечной проблемой. Это проектирование.
И это не про чертежи. Это про создание четкой, математической модели будущего бизнеса, где каждая линия — это будущие деньги, сэкономленные или потраченные впустую.
Lex te Loo
Главный архитектор
Представьте отель с потрясающим атриумом. Но зимой в нем холодно, летом — душно, а счет за отопление сопоставим с выручкой от десяти номеров. Или ресторан, из кухни которого запах еды тянется прямо в лобби. Или узкие коридоры, где горничная с тележкой не может разъехаться с гостями.
Это не ошибки строителей. Это провалы, заложенные на этапе проектирования. Хороший дизайн продает номер один раз. Грамотное проектирование продает его снова и снова, экономя ваши средства каждый день.
7 шагов до готового отеля вашей мечты
01 Заявка
Свяжитесь с нашим менеджером по телефону или оставьте заявку на сайте
02 Знакомство
Созвон для знакомства и понимания вашего проекта
03 Выезд
Выезжаем к вам на участок (выезд платный, если заключаем договор — вычитаем из его стоимости)
04 Договор
Подписываем договор (фиксируем что с нас, что с вас, какие результаты ожидаем, сроки, стоимость, детали)
05 Проект
Делаем проект отеля(5–10 созвонов, мы разрабатываем, а вы утверждаете проект, делаем конструктив)
06 Презентация
Презентуем проект (простым и понятным языком рассказываем про проект гостиницы, конструктив, материалы и предстоящие этапы строительства, отдаем все материалы после окончания проектирования и оплаты)
07 Строительство
Строительство проекта (сможете вести стройку сами, а можете заказать сопровождение — это и есть авторский надзор, оплата за выезд, а не за часы
Наши реализованные проекты
Зачем вообще заказывать проект отеля если есть готовые?
Как ни странно, но так получается дешевле и быстрее
Можно сделать проект самостоятельно и разгребать ошибки во время стройки, платить за простой, перезаказывать материалы, искать инженерные трубы под фундаментом, а через год искать рабочих, чтобы исправить треснутый фундамент.
💰 Результат: дополнительные расходы и потеря времени.
Из чего на самом деле состоит проектирование отеля?
Это не один документ, а комплекс решений, которые сшиваются в единое целое.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и планировка. Самое главное. Сколько номеров нужно, чтобы они не простаивали? Какого размера? Какое соотношение стандартов, люксов и «семейных»? Где расположить ресепшн, ресторан, служебные зоны, чтобы минимизировать пробег персонала? Здесь закладывается будущая операционная эффективность и доходность. Плохая планировка увеличивает штат на 15-20% на десятилетия вперед.
Архитектурные и конструктивные решения. Как вписать объект в среду? Как использовать рельеф? Из каких материалов строить, чтобы это было долговечно, безопасно и отвечало концепции? Это фундамент (в прямом и переносном смысле) всего проекта. Ошибка здесь — это колоссальные переделки.
Инженерный разум отеля. Его нервная система и кровообращение:
Вентиляция и кондиционирование (ОВиВ). Тишина в номере и отсутствие посторонних запахов — заслуга не стен, а грамотно рассчитанной системы.
Электрика и слаботочные сети. Мощный Wi-Fi везде, умное управление светом и климатом с панели у кровати, безопасность.
Водоснабжение и канализация. Чтобы в час пик (утром, когда все собираются) в номерах на верхних этажах был хороший напор воды.
Противопожарные системы. Не просто формальность для проверок, а детально проработанный план спасения людей.
Дизайн-проект интерьеров. Только теперь, когда ясно, где что и как работает, мы «надеваем» красивую оболочку. Выбор отделочных материалов идет не только по каталогу, а по критериям: как часто и чем их мыть? Как быстро они потеряют вид при проходе 500 человек в день? Дизайн в гостиничном проекте — это, в первую очередь, прагматика.
Кто должен это делать? Команда, а не один человек.
Наша команда архитекторов
Elena te Loo
Елена ведет проект от первого звонка до финальной сдачи. Она организует процесс, контролирует сроки и делает работу с нами простой и понятной для клиента. Благодаря опыту взаимодействия с десятками заказчиков она помогает быстро принимать решения и держит проект в четкой структуре.
Lex te Loo
Лекс отвечает за архитектурную концепцию, планирование и дизайн. Он объединяет европейское образование, инженерную точность и практичный подход к строительству. Его задача — найти сильную идею, ясно объяснить ее клиенту и довести проект до логичного и уверенного решения
Почему именно мы?
Опыт
12 лет в архитектуре
Renaissance Construction, Royal Haskoning, КТБ ЖБ, ГУЗ, TUDelft
Строили и проектировали дома там — спроектируем и у вас.
Команда
👥 Команда — топ
Главный архитектор проекта, архитекторы, генпланист, конструктор.
Прозрачность
💰 Фикс по деньгам
✅ Прозрачный и понятный ценник.
Нетривильный подход
Главный архитектор голландец по происхождению, что позволяет нам в своей работе использовать лучшие европейские практики, помноженные на опыт работы в России
Что вы покупаете, заказывая профессиональное проектирование?
Контроль бюджета. 80% стоимости объекта закладывается на бумаге. Проект позволяет получить точную смету и избежать «сюрпризов» на стройке.
Экономию на эксплуатации. Энергоэффективные решения, разумные планировки — это ежедневная экономия на коммуналке и зарплате.
Скорость. Четкий проект — это инструкция для строителей. Нет простоев, споров и переделок.
Главное — качество гостеприимства. Тихий, комфортный, технологичный номер, в который хочется вернуться. Это создается не мебелью, а спрятанными в стенах инженерными решениями.
