Разработка концепции отелей и гостиниц
Проектирование архитектуры, создание уникального стиля
Концепция отеля на заказ
Оставьте заявку на предварительный расчет
Экономия до 30%
Авторский надзор
Контроль ошибок
Проект дома
Точно в срок
Работа по договору
12 лет в архитектуре
Представьте, что вы заходите в два отеля. В одном — стандартные номера, бежевые стены и картина с парусником. В другом — с порога чувствуете его историю: запах старых книг и свежей выпечки, звуки джаза из ретро-радио, а на ресепшене вместо пластиковой карты вручают ключ-браслет. В каком вы останетесь? В каком захотите вернуться?
Разница между первым и вторым — не в бюджете, а в концепции. Это душа вашего отельного бизнеса. И сегодня мы поговорим, почему её разработка — это не расход, а самая важная инвестиция перед первой заливкой бетона.
Lex te Loo
Главный архитектор
Что такое концепция отеля на самом деле?
Это не просто выбранный дизайнером стиль «лофт» или «хай-тек». Концепция — это фундаментальная идея, которая отвечает на главные вопросы:
Для кого мы? (Наша целевая аудитория — цифровые кочевники, семьи с детами, интуристы?)
Что мы им предлагаем кроме кровати? (Какие эмоции, опыт, решение их боли?)
Как мы это делаем уникальным? (Что отличает нас от всех остальных в радиусе 5 км?)
Без ответов на эти вопросы вы строите просто здание с номерами. С ними — вы создаете точку притяжения.
7 шагов до готового отеля вашей мечты
01 Заявка
Свяжитесь с нашим менеджером по телефону или оставьте заявку на сайте
02 Знакомство
Созвон для знакомства и понимания вашего проекта
03 Выезд
Выезжаем к вам на участок (выезд платный, если заключаем договор — вычитаем из его стоимости)
04 Договор
Подписываем договор (фиксируем что с нас, что с вас, какие результаты ожидаем, сроки, стоимость, детали)
05 Проект
Делаем проект отеля(5–10 созвонов, мы разрабатываем, а вы утверждаете проект, делаем конструктив)
06 Презентация
Презентуем проект (простым и понятным языком рассказываем про проект гостиницы, конструктив, материалы и предстоящие этапы строительства, отдаем все материалы после окончания проектирования и оплаты)
07 Строительство
Строительство проекта (сможете вести стройку сами, а можете заказать сопровождение — это и есть авторский надзор, оплата за выезд, а не за часы
Наши реализованные проекты
Зачем вообще заказывать проект отеля если есть готовые?
Как ни странно, но так получается дешевле и быстрее
Можно сделать проект самостоятельно и разгребать ошибки во время стройки, платить за простой, перезаказывать материалы, искать инженерные трубы под фундаментом, а через год искать рабочих, чтобы исправить треснутый фундамент.
💰 Результат: дополнительные расходы и потеря времени.
Ключевые шаги разработки: от рынка до деталей
Анализ и идея. Всё начинается не с картинки в голове, а с цифр и людей. Мы изучаем локацию: кто здесь уже есть? Чего не хватает? Кто наш будущий гость? Может, в деловом районе не хватает «отеля-клуба» с коворкингом и баром для нетворкинга? Или у исторического центра есть запрос на бутик-отель с легендой? Идея должна закрывать рыночную нишу.
Сердцевина — гость и его сценарий. Теперь мы проживаем день гостя от А до Я. Цифровой кочевник: удобный онлайн-чекин, молчаливый ресепшн, мощный Wi-Fi в лобби, розетки у кровати, здоровый смузи-бар. Семья с ребенком: быстрая регистрация, зона для игр, возможность заказать детскую кровать и подогреватель, звукоизоляция в номерах. Концепция прорабатывает эти сценарии до мелочей.
Архитектура и дизайн как проводники идеи. Здесь в игру вступают профессионалы вроде архитектора Лекса. Если концепция — «тихий природный ритрит», то панорамное остекление, натуральные материалы и планировка, ориентированная на приватность, — её язык. Если это «молодежный хаб», то нужны open-space лобби, трансформируемые пространства и яркие акценты. Каждая линия и материал работают на общую историю.
Экономика и эффективность. Сильная концепция делает бизнес предсказуемым. Она определяет:
Ставку (ADR): Уникальный опыт позволяет обоснованно просить больше, чем соседи.
Операционные расходы: Понятно, какой штат нужен, какие технологии внедрить, как строить логистику.
Маркетинговую стратегию: Зная своего гостя, вы говорите с ним на его языке в соцсетях и на booking-площадках.
Наша команда архитекторов
Elena te Loo
Елена ведет проект от первого звонка до финальной сдачи. Она организует процесс, контролирует сроки и делает работу с нами простой и понятной для клиента. Благодаря опыту взаимодействия с десятками заказчиков она помогает быстро принимать решения и держит проект в четкой структуре.
Lex te Loo
Лекс отвечает за архитектурную концепцию, планирование и дизайн. Он объединяет европейское образование, инженерную точность и практичный подход к строительству. Его задача — найти сильную идею, ясно объяснить ее клиенту и довести проект до логичного и уверенного решения
Почему именно мы?
Опыт
12 лет в архитектуре
Renaissance Construction, Royal Haskoning, КТБ ЖБ, ГУЗ, TUDelft
Строили и проектировали дома там — спроектируем и у вас.
Команда
👥 Команда — топ
Главный архитектор проекта, архитекторы, генпланист, конструктор.
Прозрачность
💰 Фикс по деньгам
✅ Прозрачный и понятный ценник.
Нетривильный подход
Главный архитектор голландец по происхождению, что позволяет нам в своей работе использовать лучшие европейские практики, помноженные на опыт работы в России
Что вы получаете в итоге?
Готовую стратегию превращения бетона и металла в успешный бизнес. Вы получаете:
Узнаваемость и лояльность. Гости запоминают опыт, а не просто номер.
Повышенную доходность. Правильная концепция — главный драйвер ценообразования.
Четкий план. Для архитекторов, дизайнеров, подрядчиков и будущей управляющей компании. Это saves время, нервы и бюджет на всех этапах.
